يکشنبه ۱۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
پیش بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴:
بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ در خوابی عمیق فرو رفته بود. با وجود تورم شدید در دو سال اخیر و عقب ماندگی شدید مسکن از سایر بازارها (ارز، طلا، خودرو، فلزات، خرده فروشی و عمده فروشی، بورس)، بسیاری از کارشناسان پیش بینی می‌کنند که بازار اجاره و مسکن از اواخر بهار ۱۴۰۴، از خواب بیدار شده و رشد شدیدی را تجربه می‌کند. برخی از کارشناسان معتقدند که وقوع یا عدم وقوع توافق روی خیزش بازار مسکن تاثیری نداشته و تنها الگوی بیدار شدن بازار مسکن، در این دو حالت با یکدیگر متفاوت خواهد بود. در حالت وقوع توافق، بدلیل ریزشی بودن سایر بازارها، تمایل به سمت بازار مسکن خواهد بود و در شرایط عدم وقوع توافق بدلیل نزدیکی سایر بازارها به سقف رشدی شان، گرایش به سمت بازار مسکن افزایش پیدا می‌کند. همچنین خیز بالای بازار اجاره سبب می‌شود که تمایل به سمت خرید مسکن در بافت حاشیه‌ای شهر‌های بزرگ، افزایش یابد.
کد خبر: ۳۹۷۷۵۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۱/۲۵
پیام اصلی نخستین شامخ ۱۴۰۱؛
نتایج نخستین نظرسنجی رسمی از فعالان ساختمانی کشور در سال ۱۴۰۱ نشان‌دهنده ادامه روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی است. آلارم تورمی در حالی توسط سازندگان مسکن به صدا درآمده است که پیش‌تر پیش‌بینی اثرگذاری قابل توجه وضعیت بازار مصالح بر تورم مسکن طی سال جاری، به‌عنوان یک پارامتر مهم در نظرسنجی از اقتصاد‌دانان و کارشناسان بازار مسکن مطرح شده بود.
کد خبر: ۳۷۸۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۴
تغییرات نرخ رشد قیمت مسکن؛
طی ۳ سال اخیر در اثر رشد شیب تورم مسکن، سازندگان از آغاز پروژه‌های ساخت‌وساز جدید ناتوان مانده‌اند.
کد خبر: ۳۵۹۵۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۶
بازار مسکن؛
در این گزارش به بررسی تغییرات پدید آمده در بخش عرضه و تقاضای بازار مسکن می‌پردازیم.
کد خبر: ۳۴۱۷۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
یک کارشناس:
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه فقط در بخش مسکن لوکس با مقداری افت قیمت مواجه شده و کاهش قیمت در حالت کلی نداشته ایم گفت: اگر انتظارات تورمی و نگرانی از کاهش ارزش پول ملی ایجاد نشود باید منتظر رکود ۴ تا ۶ ساله در بخش مسکن باشیم، اما به دلیل تورم ۴۰ درصدی خدمات و دستمزد در سال آینده نمی‌توان انتظار داشت قیمت مسکن در بخش تقاضای واقعی کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۳۳۳۵۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۷
بازار مسکن؛
تیراژ ساخت و ساز شهر تهران در ۱۱ ماهه امسال فاصله بسیاری از کف عرضه آمار ساخت و ساز سالیانه دارد.
کد خبر: ۳۳۲۷۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۳
بررسی‌ها نشان می‌دهد؛
بررسی‌ها نشان می‌دهد که از مجموع ارزش دارایی‌های آگهی شده چهار بانک آینده، دی، سرمایه و شهر که در حدود ۹۷ هزار میلیارد تومان است، تنها ۷۸۱ میلیارد تومان محقق شده و درواقع به فروش رفته است.
کد خبر: ۳۳۱۷۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۷
شب عید خودرویی ها؛
در این گزارش به وضعیت بازار خودرو در شب عید ۱۴۰۰ می‌پردازیم.
کد خبر: ۳۳۱۴۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۶
لژیونر‌های بازار؛
بازار مسکن ۱۴۰۰ را می‌توان در دو سناریو پیش‌بینی کرد که البته در هر دو حالت قابل‌تصور، اوضاع خریداران مصرفی (خانه‌اولی‌ها) تعریف چندانی نخواهد داشت. رصد متغیر‌های کلیدی بازار مسکن سال آینده، قبل از هر برآوردی، مستلزم شناخت و اطلاع از بازیگردانان و بازیکنان این بازار است. تشخیص اینکه فرمان بازار مسکن در سال پیش‌رو توسط کدام عوامل داخلی یا خارجی بازار حرکت می‌کند و تحت‌تاثیر این دست‌فرمان، کدام بازیکنان از طیف فعالان همیشگی بازار ملک، حاضر و کدام غایب خواهند بود، می‌تواند به رویت خطوط اصلی شکل‌دهنده بازار معاملات ملک سال ۱۴۰۰ کمک کند.
کد خبر: ۳۳۱۱۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۴
دو اتفاق کم سابقه در بازار مسکن
بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذر ماه با دو اتفاق «بی‌سابقه» و «قابل‌تامل» روبه‌رو شد؛ به‌طوری‌که آخرین ماه پاییز ۹۹ می‌تواند به‌عنوان ماه استثنایی املاک تعبیر شود.
کد خبر: ۳۱۸۷۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۴
حذف استارت‌آپ‌های ملکی
تصویب مالیات ناکارآمد برای بازار مسکن منجر به تعیین یک «تکلیف ضدبازار» شده است. مطابق قانون تازه مصوب «مالیات بر خانه خالی»، وزارت راه و شهرسازی باید سامانه معاملات املاک تشکیل دهد تا مالکان مطابق «قیمت مدنظر دولتی‌ها» واحد‌ها را معامله کنند. این مصوبه به معنای «انتقال اجباری بازار مسکن به وزارتخانه» و «از کار انداختن استارت‌آپ‌های مسکن» است.
کد خبر: ۳۱۸۱۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۱
بازار مسکن؛
عصر جهش قیمت‌ها طی دست‌کم یک‌سال‌ونیم اخیر همان‌طور که در بازار‌های مختلف فقط یک برنده داشت در بازار مسکن نیز باعث شد دو گروه اصلی، بازنده بزرگ حباب ملکی شوند و یک گروه «نفع کامل» ببرد.
کد خبر: ۳۱۷۵۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۲۷
قیمت‌ها شکست!
معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازار‌های موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد. در اقدامی کم‌سابقه، عوامل عرضه فایل‌های ملکی در بازار به استفاده از واژه‌های «قیمت‌ها شکست»، «فروش فوری» و عناوینی که در واقعیت، بیانگر عجله برای فروش است، روآورده‌اند.
کد خبر: ۳۱۰۷۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹
سه تغییر معنادار در بازار مسکن
معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازار‌های موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد.
کد خبر: ۳۱۰۶۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹
بررسی وضعیت مسکن؛
سقوط بزرگ سهم بخش مسکن و ساختمان از وام‌ها» ایجاد شده؛ به‌طوری‌که نیمه اول امسال فقط ۶/ ۵ درصد از کل تسهیلات شبکه بانکی، جذب بازار مسکن شد. ز طرفی، علت رکود شش‌ساله مسکن‌سازی آن هم در شرایطی که رشد قیمت، عرصه را برای سازندگان فراهم کرده نیز یک سوال اساسی است
کد خبر: ۳۰۸۲۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۵
نقش ستاد ملی کرونا در افزایش قیمت اجاره‌بها
افزایش قیمت مسکن توقع برخی موجران را نسبت به انعقاد قرارداد‌های اجاره با میزانی همتراز با رشد قیمت فروش آن ملک سوق داده است.
کد خبر: ۳۰۵۶۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۳
بازار اجاره مسکن
آن‌طور که آمار نشان می‌دهد نرمش موجرانی که نسبت به عقد قرارداد جدید با مستاجران تازه که قصد دارند برای اولین سال، در یک ملک سکونت داشته باشند، نسبت به موجرانی که قصد تمدید قرارداد با مستاجر سال گذشته خود را دارند، به مراتب بیشتر است؛ کمااینکه میانگین رشد اجاره‌بها در قرارداد‌های تمدیدی کشور طی تابستان امسال حدود ۱۲ واحد درصد بیشتر از رشد اجاره‌های ثبت‌شده در قرارداد‌های جدید منعقدشده میان موجران و مستاجران است.
کد خبر: ۳۰۵۰۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۰
با افزایش قیمت مسکن؛
مواجهه املاک «تجاری» و «اداری» با چالش ها باعث شد این دو نوع ملک در کورس قیمت‌ها از مسکن جا بمانند و تجاری‌ها در تورم ملکی یک‌سال اخیر آخر شوند.
کد خبر: ۳۰۱۲۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
نوسان ماهانه
در حالی که بررسی‌ها نشان می‌دهد امسال در بازار خودرو هر ماه شاهد نوسان بوده ایم مسئولان همچنان دستور مقابله با گرانی می‌دهند.
کد خبر: ۲۹۹۰۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۱
گزارشی از چاشنی دوم عرضه املاک دولتی؛
فروش خانه‌های سازمانی توسط برخی دستگاه‌ها سرانجام آغاز شد. همه وزارتخانه‌ها، شرکت‌ها و مراکز دولتی و حتی نهاد‌های عمومی براساس یک قانون کلیدی بخش مسکن موظف بودند حداکثر تا سال ۹۳، همه خانه‌های سازمانی را از طریق «مزایده» یا «عرضه به کارمندان در اولویت» به فروش برسانند.
کد خبر: ۲۸۰۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۹